Muitos locatários de imóveis comerciais e  residenciais vêm se preocupando com os desdobramentos que o covid-19, o novo coronavírus, vem ocasionando em suas vidas. Fato é que a economia já sofre com seus reflexos e tudo indica que o pior cenário está por vir.

Com a determinação do fechamento dos estabelecimentos comerciais por algumas autoridades públicas, a maioria dos empresários vem experimentando verdadeiro sentimento de insegurança financeira. Aliás, poucos são os empresários que possuem fundos de emergência para tais situações.

Já os locatários de imóveis residenciais  se preocupam com o que ainda está por vir. O Brasil possui atualmente 12 milhões de desempregados e tudo indica que após o covid-19 esse número poderá aumentar consideravelmente.

Uma coisa é certa, o prejuízo e a insegurança é geral.

Nessas horas o melhor a se fazer é buscar a negociação, a fim de tentar a prorrogação do vencimento do aluguel ou parte dele, redução do valor do aluguel ou , até mesmo, a isenção por determinado período. Vale lembrar que, em todos os casos, é aconselhável que tudo fique formalizado através de um aditamento ao contrato de locação, que deverá ser assinado pelo locador, locatário e fiador, para evitar eventuais discussões futuras.

No entanto, se a negociação não for possível, em casos extremos,  a parte poderá valer-se do poder judiciário para buscar um reequilíbrio do contrato ou a sua resoluçcão, desde que preenchidos os requisitos para tanto.

Por fim, sempre bom lembrar que o momento é de união e bom senso, de locatários e locadores, que juntos poderão minimizar os efeitos dessa crise.

*Imagem de Mastersnaiper por pixabay